売却に関する3つの鉄則？①-2　～大垣市の不動産売却は真永不動産へ～ | 大垣市の不動産のことならセンチュリー21真永不動産

売却に関する3つの鉄則？①-2　～大垣市の不動産売却は真永不動産へ～

2025-6-6

真永不動産では、大垣市を中心に岐阜県西濃エリア内の
不動産売却・査定・住み替えのご相談を承っております。


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不動産をいざ売るとなると、
「何から手を付ければよいか？」
「いくらで売れる？」
「ローンの残債があるんだけど…」
といった様々な疑問が出てくるものです




そこで、不動産を出来るだけ高く売るための
【3つの鉄則】をご紹介します！



【鉄則①】売却価格の相場を理解しよう



前回、
不動産の相場価格は
大まかにでも知っておくことが重要
ということをまとめましたが、


相場を知るためにやっておくといいことの中から
売却を考えている方ご自身でも簡単に出来ることを
1つご紹介します(*^^*)


それは

ネットで売出し価格をチェックすること

 

弊社もお客様から物件をお預かりすると
売却活動のためにSUUMO・HOME'S・アットホームなど
各種不動産情報サイトに物件の掲載を行います。


どの不動産会社でも、買主様の目につくよう
不動産情報サイトに掲載することがほとんどです。


そこで、
自分の物件と似た条件（エリア・広さ・築年数・間取り）の
物件を検索してみましょう。


ここで一つポイントは
「1㎡あたりの単価」で比較することです





物件ごとの広さの違いを補正して、
相場感をつかみやすくなります。

ただ、ネットに掲載されている価格は売主の希望価格であり
実際の成約価格より高めであることが一般的ですので
ご注意ください

次回は、ローン残債がある方向けの鉄則をご紹介します(^^)/



相談した結果売却を見送りにされる方もいらっしゃいますので
まずは相談だけでもOK！


不動産の売却でお悩みの際は
お気軽に真永不動産までご連絡くださいませ！


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真永不動産は
お客様のお悩みに幅広く対応しています(^^)/

・実際に売却するかは決まっていない
・価格だけ知りたい
・必要になった時の為に相談しておきたい

など、実際に売却活動をスタートするか決まっていない方でも
お気軽にご相談ください！





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