大垣市の実家、売却する？活用する？｜空き家になった実家の選択肢 | 大垣市の不動産のことならセンチュリー21真永不動産

大垣市の実家、売却する？活用する？｜空き家になった実家の選択肢2026-10-01

こんにちは！真永不動産井奈波です！

「実家が空き家になったけれど、どうしたらいい？」
「親から相続した実家を売却するべき？」
「売る以外に、何か活用する方法はない？」

大垣市でも、相続や親御様の施設への入居などをきっかけに、実家や空き家を今後どうするかというご相談をいただくことが多くあります。




まずお話したいのが・・・
実家について考える際、必ずしも「売却」が正解とは限りません！

大切なのは、まず不動産の状態やご家族の考えを整理して、売却・賃貸・保有・土地活用などの選択肢を比較することです。

実は実家には「売る」以外の選択肢もあるんです！
誰も住まなくなった実家については、いくつかの選択肢をお話したいと思います

①そのまま売却する
中古住宅や古家付き土地として売却する方法です。
今後親族で利用する予定がなく、維持管理の負担を減らしたい場合などに検討できます。

②賃貸住宅として活用する
ご実家は住宅ローンが残っていないことが多いです
建物の状態や立地によっては、リフォームなどを行い、戸建賃貸として活用できる可能性があります。
（住宅ローンが残っている場合は金融機関との規約上この選択肢はなくなります）

③そのまま保有する
将来自分や家族が住む可能性がある場合には、すぐに処分せず保有する方法もあります。
ただし、固定資産税や建物・庭の管理などについては考えておく必要があります。

④解体して土地を活用する
建物の状態や土地の立地によっては、解体後に駐車場などとして活用したり、土地として売却したりする方法も考えられます。

どの方法が適しているかは、実家の状態や立地、ご家族の考えによって異なります。


「建物が古いから、とりあえず解体した方がいいのでは？」
と考える方もいらっしゃいます。

古い実家だからといって、すぐ解体する必要はありません
解体する前に一度、建物を残した状態でどのような選択肢があるのか確認することをおすすめします。

中古住宅として購入したい方がいる可能性もあれば、リフォームして賃貸として活用できる場合もあります。
反対に、建物の状態によっては解体して土地として利用した方が良いケースもあります。

先に大きな費用をかけるのではなく、売却・賃貸・土地活用を比較してから判断することが重要です。


家の中に荷物が残っていても、まずはご相談ください！
実家について考える際に負担になりやすいのが、家具・家電・生活用品などの片付けです。
長年住んでいた家の場合、すべてを片付けるだけでも大きな負担になります。

売却や資産活用の相談をするために、最初からすべて処分しておく必要はありません。
まず現在の状態を確認し、今後の方向性が決まってから必要な片付けを進めるという方法もあります。

荷物の処理についても大垣市内で安全に処理していただける
「一般廃棄物収集運搬許可業者」をご紹介させていただきます

ネット広告等で安い価格につられて処理を依頼すると
無許可業者だった・・・ってことも（汗）
（一般廃棄物収集運搬業の許可がなく営業をすると罰則があり、無許可業者に依頼をした本人にも罰則があります。）


大垣市の実家・空き家は「どう活かすか」から考えてみませんか？



実家は、ご家族にとって思い入れのある場所であると同時に、大切な資産でもあります。
だからこそ、

「売った方がいい」

と最初から決めるのではなく、
それぞれの選択肢のメリットや負担を比較することが大切です。

センチュリー21真永不動産では、大垣市を中心に、実家・空き家・土地などの不動産について、売却だけでなく資産活用を含めたご相談を承っております。

「相続した実家をどうするか決めていない」
「売却した場合の価格だけ知りたい」
「賃貸にできるのか知りたい」
「建物を解体した方がいいのか迷っている」

このような段階でも構いません。

まずは不動産の現状を確認し、「売却」「賃貸」「保有」「土地活用」など、
それぞれの可能性を一緒に考えてみませんか？
ご実家の不安について、まずは真永不動産にお気軽にご相談ください！

 

大垣市・西濃地域で実家や空き家の今後についてお悩みの方は、センチュリー21真永不動産までお気軽にご相談ください。

※不動産の活用方法は、建物の状態、立地、法令上の制限、収益性等によって異なります。相続・税務・登記等については、必要に応じて各専門家への確認が必要となる場合があります。

大垣市の不動産売買なら真永不動産

ページ作成日　2026-10-01