不破郡垂井町店舗・事務所・アパート 岐阜県不破郡垂井町字流｜5,800万円の売り店舗・事務所｜株式会社真永不動産
売り店舗・事務所
| 価格 | 5,800万円  |
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|---|---|---|---|---|---|
| 利回り | 8.0% | 満室時想定 年収/月収 |
461.4万円 / 38.4万円 | ||
| 所在地 | 岐阜県不破郡垂井町字流 この地域周辺の物件を見る | 築年月 | 1976年10月築 | ||
| 交通 |
ＪＲ東海道本線 垂井 徒歩10分
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建ぺい率 | 60 % | 容積率 | 200 % |
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0120-82-2665
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RHS-H-7873
| 特徴 |
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|---|---|
| セールスコメント | ※１階店舗×２、２階事務所、３階居宅 ※別棟店舗：木造平屋建て／54.65平米／平成6年3月築 ※昭和55年月日不詳一部取壊し、増築 ※令和1年頃外壁塗装（３階建のみ） ※現況収入：4，614，000円/年（2025年10月現在）現況表面利回り：約7.95％ ※満室時想定賃料：6，264，000円/年（2025年10月現在）満室時利回り：約10.8％ ※法第22条区域※公拡法有※井戸有（３階住居のみ公営水道）※地目：宅地・田（農地転用要） ※単独浄化槽使用※下水道受益者負担金別途要 ※計画道路有：西側県道養老・垂井線（3・5・104府中・栗原線）、北側（3・5・106岩手・綾戸線）12ｍ拡幅予定 ※窓からの水漏れ箇所が1か所あり ※コインランドリーはオーナーが営業中のため、現状のまま引き継ぎとなります。 なお、収入を保証するものではありません。 |
| 階数 | 地上2階建 | 用途地域 | 準工業地域 |
|---|---|---|---|
| 構造 | - | ||
| 間取り | |||
| 土地面積 | 919.3m² (公簿) (278.08坪) | 建物面積 | 346.89㎡ | バルコニー面積 | - |
| 管理費 | - | 修繕積立金 | - |
| 管理態様 | - | 管理組合 | - |
| テラス面積 | - | 専用庭面積 | - |
| 現況 | 居住中 | 引渡し | 2026年1月下旬 |
| 土地権利 | - | 採光面 | - |
| 駐車場 | - | 駐輪場 | - |
| 法令上の制限 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 接道状況 | 接道: 北 11ｍ 公道 接道: 西 11ｍ 公道 |
総戸数 | 5戸 |
| 私道負担面積 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | |||
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
| 情報更新日 | 2025年10月28日 | 次回更新日 | 2025年11月11日 |
| 小学校区 | 垂井町立東小学校 (岐阜県不破郡垂井町) この学区の他の物件を見る |
中学校区 | 不破中学校 (岐阜県不破郡垂井町) この学区の他の物件を見る |
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| 価格 | 万円 | ||
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| 年利率 | ％ |
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| ボーナス払い | 返済年数 | ||
| 頭金 | 直接入力する | 万円 | |
毎月のご返済額 |
ボーナス(×年2回) |
物件価格5,800万円 |
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●１階：コインランドリー＋店舗、２階：事務所、３階：居宅（４ＬＤＫ）、別棟：店舗
・JR東海道本線垂井駅徒歩10分の好立地
・想定年間収入624万4000円、表面利回り10.8％